Quality
ひとつ上のクオリティが、快適を変える。
たとえば、リビング・ダイニングだけでなく、主寝室にも床暖房を採用する。
たとえば、毎日の宅配の受け取りを、もっとスマートに変える。
たとえば、マンション管理のあれこれをプロに任せることで、管理の負担をグッと軽減する。
ひとつ上のアイデアを取り入れたクオリティが、暮らしの快適をさらに進化させます。
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主寝室にも床暖房を採用するなど、快適へのこだわりを多彩に。
収納
床暖房
採光
通風
アウトフレーム
※掲載の図面は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また、梁・下がり天井などの表記は省略しております。
- 温水式床暖房［LD＆洋室（1）］
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輻射熱で体を温める温水式床暖房をリビング・ダイニングと洋室（1）にもに設置しました。
参考写真
- スロップシンク［バルコニー］
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ガーデニングの水やりや掃除に便利な水栓をバルコニーに設けました。
参考写真
- 8m超のワイドスパン
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全戸8ｍ超のワイドスパンを実現。明るく開放的な居住空間を追求しました。
Aタイプ（ワイドスパン）概念図
- 二重床・二重天井
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躯体スラブの厚みを約180mm～250mm（部位により異なります）とし、二重床･二重天井としました。フローリングとスラブの空間内に配管･配線を通すことでメンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造としています。
概念図
- 伝票番号が「鍵」になる機能で、荷物を各階のお部屋の前まで届けられる、スマートな宅配システム。
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荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも玄関先まで確実に配達できます。ヒトではなくモノ認証のため、なりすましの予防効果も。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。 ※宅配事業者：ヤマト宅急便（ヤマトEAZY）・佐川急便・Amazon・パルシステム
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- 玄関前への置配が出来るので
宅配ボックスの空き状況を
気にしなくて良い - 重い荷物も玄関前に
置配できれば
自分で運ばなくて良い - 置配できれば
再配達の依頼や配達を待つ
必要がなくなる
- 玄関前への置配が出来るので
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- 管理業者管理者方式
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image photo管理業者管理者方式は、マンション管理の専門家が、区分所有者様に代わって適正な管理組合運営を行う管理形態です。 マンションにお住まいの方の多様な生活環境や高齢化等により、役員の成り手不足にお悩みの管理組合様に特にお勧めする方式です。管理組合運営を「マンション管理士等が在籍している管理業者」に委ねることで、“専門知識をもとにした適切な対応”、“意思決定の迅速化”、“理事になることへの心理的負担の軽減”等が期待されます。
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よくある一般的な運営方法
管理組合の業務を円滑に進めるために、「理事会の役員」が選ばれる
役員は「理事会」を定期的に開催し、マンションの運営に関する事について話し合う本物件の管理業者管理者方式
管理組合運営を「マンション管理士等が在籍している管理業者」に委ねること
専門家によるプロフェッショナルな管理組合運営を行う方式-
心理的負担の
軽減 理事会そのものをなくせば理事になる必要もない。 -
専門知識をもとにした
適切な対応 マンション管理のプロが管理組合の運営を行うので、レベルの高い運営が期待できます。 -
意思決定の
迅速化 合議制による「理事会運営方式」に比べて、スムーズな管理組合運営が期待できる。
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心理的負担の
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快適な日常を叶える先進の機能と仕様。
EQUIPMENT 機能的な暮らしを支える上質なアイテム。
キッチン
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参考写真ユーティリティシンク
シンクの空間を有効に活用し、家事効率がはかどる二層構成のシンクを採用しました。
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参考写真食器洗い乾燥機
奥行きのあるビルトインタイプで食器が多く収納できます。
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参考写真ハイパーガラストップコンロ
汚れが落としやすく傷にも強いガラストップを採用しています。
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参考写真ホーローキッチンパネル
壁にマグネットが取り付けられ、汚れを落としやすいホーローパネルを採用しています。
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参考写真ソフトクローズ機能付き引き出し収納
引き出しを軽く押すだけでスムーズに閉じ衝撃音を軽減します。
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参考写真ディスポーザー
生ゴミを排水口に流すだけで処理でき、清潔に保ちます。※一部粉砕できないものがあります。
浴室
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参考写真浴室暖房乾燥機
多彩な機能を備え、雨の日の洗濯物の乾燥にも役立ちます。
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参考写真低床ユニットバス
浴槽のまたぎ高を約42cmに抑え、出入口の段差も極力解消した低床タイプのユニットバスを採用しました。
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参考写真エコシャワー
流量を抑えた散水＆手元止水でしっかり節水。エコ・ハード・マッサージにも切り替えられる3WAY仕様です。
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参考写真ホーロー壁パネル
浴室の壁はお手入れが簡単なホーローパネルを採用。マグネット式収納アイテムを使ったアレンジが可能です。
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参考写真浴室天井高さ
天井の高さが約2130mmとなっており、高さにゆとりを持たせた設計となっています。
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参考写真キープクリーンフロア
磁器タイルの表面をクリーンコーティング技術で覆うことにより、傷や汚れが付きにくい床となっています。
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参考写真パーフェクト保温
浴室全体に保温材を使用し、あたたかさを逃さない構造。冬場も温かく入浴できます。
洗面化粧室
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参考写真三面鏡裏収納
三面鏡の裏側は、化粧品･洗面具などが収まる収納スペースとしました。
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参考写真ヘルスメーター置場
洗面化粧台の足元にヘルスメーター用の収納スペースを設けました。
トイレ
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参考写真タンクレストイレ
見た目もスッキリとしたデザインのタンクレストイレを採用しています。
SECURITY 駅近だからこそ、こだわったのは確かなセキュリティ。
トリプルセキュリティシステム
建物内への不正な侵入を抑止するために、トリプルセキュリティを採用。エントランスのオートロック〜エレベーターホール〜住戸玄関扉インターホンまで、3つのセキュリティラインで来訪者を確認できます。
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参考写真Tebraキー
エントランスのオートロックは、Tebraキーを身につけていればハンズフリーで解錠されます。キーリーダーに鍵をかざして解錠も可能です。
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参考写真防犯カメラ
エントランスやエレベーター内などに防犯カメラを設置します。
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参考写真カラーモニター付きハンズフリーインターホン
受話器を持たずに来訪者と通話が可能。録画機能を備えています。
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概念図
24時間+365日セキュリティシステム
建物や住戸内の異常を遠隔で監視する警備システムを導入します。
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全て参考写真防犯仕様の玄関ドア
鎌式デッドボルトやセキュリティサムターンを設え、防犯性を強化しています。
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イメージイラストリバーシブルディンプルキー
キーパターンの読み取りが困難なディンプルキーを採用します。
STRUCTURE 住まいを支える信頼の基礎・構造。
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アウトフレーム概念図アウトフレーム設計
バルコニー側に柱を出し、すっきりとした空間を実現しました。※一部除く
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LOW-E複層ガラス断面概念図断熱性を高める外壁・戸境壁
外壁のコンクリート厚は約150～180mm、戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保しています。
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概念図杭基礎構造
N値50以上の支持層がある地下約47mまで、軸径約1.8ｍ～2.0ｍ（最大拡底径約2.9ｍ～3.2m）の杭を合計9本打設。アースドリル拡底工法を用いて支持層から約1ｍ以上深く造成しています。
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LOW-E複層ガラス断面概念図LOW-E複層ガラス
2枚のガラスの間に設けられた断熱性の高い空気層とLow-E膜が、快適な室内環境を保ちます。
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参考写真アシスト把手
テコの原理で扉の初動時の負担を軽減でき、スムーズな開扉が可能です。
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概念図対震ドア枠
地震時にドアが変形しても扉の開閉しやすい構造としています。
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住宅性能評価制度
住まいの品質を第三者機関が客観的に評価する制度を受けています。
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東京都マンション環境性能表示
東京都の条例に基づく環境性能評価において、「建物の断熱性」と「設備の省エネ性」★★★の評価を受けています。※東京都への届出済みですが、建築主審査中の為表示の内容の変更の可能性があります。
