レイクタウンで8年※ぶりの、
駅徒歩3分のプロジェクト。 ※データ出典：マーキュリー社『マンションリアルネット』（2013年以降新規供給・埼玉県内所有権物件対象：ワンルーム投資物件を除く。）

「アルファグランデ越谷レイクタウン」が誕生するのは、
駅南口から徒歩3分の3方角地。

目の前には、大相模調整池から続く
水路とサイドウォークが広がるため、
低層階の住戸でも採光が確保できます。
イオンレイクタウンの賑わいとは一線を画しながら、
低層の戸建て街を望む、開放的な暮らしが叶います。

法令により定められた、
住居専用地域を南に望む環境。

「アルファグランデ越谷レイクタウン」から
水路を渡った南側は、
越谷市の都市計画法で定められた用途地域において
第一種住居地域および第一種低層住居専用地域に指定。
良質な住環境を保護するための規制が施行されています。

第一種低層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域

第一種住居地域

商業地域

用途地域概念図

首都圏築10年中古マンション最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

※10年前に新規分譲され、直近に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外

駅徒歩3分。
リセールバリューに実証される価値。

マンションの新築分譲時からの価格維持率を示すリセールバリュー。過去10年間における1都3県の徒歩3分以内のマンションは149.7%という高い数値となっています。将来的なリセールバリューは今後も駅近志向が続いた場合、駅遠のマンションに対して比較的良好なリセールバリューが期待できるため、住み替え等の検討がしやすくなるメリットがあります。